AI世代 台積電來
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
高雄買屋買地 明誠中學翻新健身美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 131
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：23.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明誠國中 明誠國小
鄰近公園：裕興兒童遊戲場
生活機能：傳統市場
附近交通：臺鐵內惟站(中華一路)公車站、左營高鐵站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明誠國中 明誠國小
鄰近公園：裕興兒童遊戲場
生活機能：傳統市場
附近交通：臺鐵內惟站(中華一路)公車站、左營高鐵站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但追求核心地段與學區資源」的購屋者**來說，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：600 萬以內在高雄鼓山核心區取得三房住家，且鄰近瑞豐商圈與名門學校，性價比高。
- 居住現況佳：管線更新與翻新處理能減少入屋後立即整修的大筆支出，雙面採光提升居住舒適度。
然而，您需要仔細考量以下兩點風險：
- 無電梯與頂樓因素：5 樓頂樓且未見電梯資訊，若家中有長輩或長期居住需求，上下樓的便利性與炎熱問題需納入評估。
- 屋齡金融限制：銀行對於 50 年屋齡可能有貸款年限縮短或成數降低的限制，請務必先確認自身貸款資格與頭期款狀況。
建議：若您年輕力壯、無長輩同住，且主要目的是為子女爭取學區或作為首套自住房產，此物件值得一看；但若是為了長期投資轉手，建議評估屋齡對未來買家意願的折舊影響。
問與答
高雄買屋買地
高雄買屋買地
黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
高雄買屋買地 高雄文山買屋
黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
我家粉絲團
主打物件
